Сегодня квартира посуточно кожуховская хотят многие. Но жителей многоэтажных домов зачастую «преследует» масса вопросов, касающихся общего жития и не только. Нередко возникают весьма неприятные моменты для проживания, решить которые могут только спецслужбы, а те, как известно, по многочисленным причинам, делают это либо с большими задержками, либо вообще не делают. Поэтому перед тем, как приобрести квартиру в многоэтажке/новостройке, следует взвесить все «за» и «против» той или иной квартиры на том либо ином этаже, дабы минимизировать возможность появления нежелательных последствий некомпетентной работы коммунальщиков и соблюсти все необходимое для личного комфорта.
В данной статье как раз пройдемся по этажности и разберемся, каковы же плюсы и минусы последнего этажа в любом из выбранных вами домов, кстати, о плюсах и минусах первого этаже написано здесь.
Минусы верхнего этажа и его квартир.
- Первое и по совместительству самое главное, чего боятся покупатели и будущие жильцы предлагаемых риелторами вариантов, это постоянно протекающая крыша. А это равняется непрекращающимся ремонтам, испорченным нервам и подорванному из-за сырости здоровью. Однако здесь стоит отметить, что современные технологии вполне способны решить эту проблему. Как говорится, стоит лишь захотеть.
- Второе вытекает из первого. Денежные затраты на гидроизоляцию, дабы избежать воды с крыши. А они весьма велики.
- Этот «недостаток» особенно важен для жителей домов с этажностью свыше десяти. Ломающийся лифт. Вернее, проблема не сам лифт, а то, что добраться до своего n-нного этажа порой просто не представляется возможным. Не говоря уже об инвалидах-колясочниках, стариках и молодых мамах с детскими колясками.
- Многих останавливает несильный напор воды, которая просто «разбирается» жильцами нижних этажей. Естественно, новостройки избавлены от этой неприятности, однако «вторичка» частенько «грешит» подобной проблемой.
- Невыносимая жара летом. Нагревающаяся крыша просто не может успеть остыть за ночь, что не дает жильцам верхнего этажа отдохнуть от летнего зноя даже ночью.
Плюсы квартиры на последнем этаже.
- Отсутствие соседей сверху. Это не просто удовлетворенная прихоть в максимально спокойном личном пространстве, но и исключенные потопы, шум по ночам от бесконечных праздников и вечеринок, сладкий дневной сон ваш и ваших детей без сопровождения цокота каблуков сверху.
- Панорама. О наличии красивого вида из окна мечтают многие. Это и вечерние посиделки с видом на мерцающий ночной город, и летний тихий вечер с чашкой чая у открытого окна, и просто постоянная красота, лишенная мусора, грязи и пыли под окнами.
- Отсутствие «подвальных» друзей и запаха. Это большой и очень важный плюс. Во-первых, подобный запах достаточно сложно искоренить, во-вторых, различные грызуны и насекомые – это не только неприятно и страшно, но и весьма опасно, в третьих, вам не придется «отдуваться» за засорившуюся канализацию у кого-то сверху (а это, поверьте, незавидное зрелище).
- Ну, и, естественно, цена. Она, как правило, ниже цены на квартиры этажами ниже. Факт очень приятный, особенно если вас не смущает устранение всех возможных минусов.
В завершении хотелось бы заметить, что плюсы и минусы квартиры на последнем этаже – это не строго определенное понятие. Многое зависит от года постройки, ее качества и самих жильцов. Так что, выбирая новое жилье, ориентируйтесь на то, что имеете перед глазами, сопоставляя с тем, что хотелось бы видеть.
Видео.
