Как правильно получить разрешение на строительство.

На сегодняшний день получение разрешения на строительства дома является установившейся повсеместной практикой, которая позволяет:

• во-первых, осуществлять контроль таких программ местными органами самоуправления;
• во-вторых, получать независимую оценку практически всех разработанных проектов, выставляемую гос. специалистами.

Благодаря этому такое разрешение есть не что иное, как гарантия соблюдения как санитарных, так и технических норм, установленных в рамках определенных стандартов, а также плана архитектуры конкретного территориального пункта. 

Где получить разрешение на строительство.

Такой документ выдается обычно органами самоуправления на основании заявления, полученного от арендатора или владельца участка земли, на котором предполагается возведение строения. Решение о предоставлении разрешения на строительство орган власти принимает коллегиально после рассмотрения заключения, которое предоставили профильные специалисты. В случаях самовольного возведения — постройка подлежит сносу, а владельцам выписывается штраф.

Как получить разрешение на строительство? Необходимые документы.

Обычно получение разрешения очень тесно связано с правильной разработкой проекта, который в свою очередь является основным документом для пуско-наладочных и монтажных работ. В нем обязательно должны указываться все составляющие объекты инфраструктуры, а также коммуникационные подводы и обустройство ближайшей территории.

Приложением к проекту обычно идут технические условия, которые выдаются коммунальной службой, определяющей технологию и порядок подвода сетей обеспечения к месту строящегося здания. Все эти данные обязательно отражаются в проекте и строго соблюдаются при строительных работах, что во многом упрощает процесс сдачи объекта в эксплуатацию.

Вся документация по проекту проходит утверждение и регистрацию в госорганах и присоединяется к поданному заявлению на строительство.

Кроме всего вышеперечисленного разрешение на строительство дома предусматривает наличие документов, которые подтверждают право на собственность заявителя либо долгосрочную аренду этой земли. Согласно законодательству РФ, выдача разрешения должна производиться в десятидневный срок после подачи соответствующего заявления. Но на практике данный процесс обычно затягивается по причине недоработок и разного рода поправок.

Основные особенности процедуры.

Выдача разрешения на строительство имеет установленный срок действия, который в основном равен трем годам. Если за этот промежуток времени строительные работы так и не начались, разрешение автоматически утрачивает свою силу. А, следовательно, если после этого вы захотите что-то сделать, то всю описанную выше процедуру вам необходимо будет пройти заново.

Кстати, в некоторых случаях кроме всех названных документов может потребоваться еще справка о том, что ваш участок земли под строительство юридически “чист”. При наличии претензий от каких-либо лиц или залога, разрешение, скорее всего, не дадут.

Ну, а если оно все же будет вами получено, то в десятидневный срок после этого вам нужно будет предоставить в градостроительный отдел ксерокопию всей документации по проекту с точными замерами, вариантом подвода сетей коммуникаций и планом строения, для того чтобы их все занесли в общую базу.

Как получить разрешение на строительство видео