Все финансовые сделки с землей и недвижимостью — это поистине лучший источник прибыли. Во всех странах, в любое время и при любой ситуации на рынке. А лучшая помощь в подборе вариантов недвижимости вам окажет компания Мореон Инвест.
Исключительным моментом, как для продавца, так и для покупателя являются конкретные условия и точный прогноз на будущее, для того, чтобы каждый получил прибыль и сделка не состоялась, как бессмысленная.
В настоящее время, возможностей для выгодного вложения средств в объекты недвижимости так же много, как было до кризисной ситуации в стране. Но и они несколько изменились.
Рассмотрим отличие сегодняшних условий для инвестиций в недвижимость:
— расширенные возможности для вкладов меньших сумм. Это связано с понижением цен на рынке недвижимости;
— вырос потенциал прибыльности инвестирования в иностранную недвижимость;
— наибольшая степень надежности вкладов;
— систематический вывод денежных средств из валютных и фондовых рынков, который расширяет границы рынка недвижимости, он становится разнообразнее и активнее;
— приобретение объектов недвижимости, с целью их сдачи в аренду — стало пользоваться наибольшей популярностью и приносить большую выгоду;
— снизилась привлекательность денежных вкладов в строящиеся объекты, несмотря на более выгодные условия;
— выросли сроки окупаемости объектов недвижимости (от трех лет).
Специалисты предполагают, что более приемлемыми способами вложения денежных средств в недвижимость, в период экономического кризиса являются следующие:
- Участки, расположенные в незначительной удаленности от города. Таким образом, привлекательность подобных инвестиций в недвижимость возрастает, если это хороший район с развитой инфраструктурой и расположен на небольшом расстоянии от города. Установлено, что стоимость подобных участков в ближайшее время будет расти, а спрос на них в период экономического кризиса может подняться по причине сложившейся ситуации с ипотечным кредитованием.
- Готовая недвижимость. Вопреки искусственно замороженному состоянию на рынке вторичного жилья, будет достаточно некоторых изменений для того, чтобы стоимость таких объектов начала расти. А инфляция, несомненно, повысит все шансы на прибыль. Рентабельной также является сдача в аренду такого жилья.
- Приобретение паев недвижимости ПИФов, в особенности международных. Если у вас в данный момент не хватает средств на приобретение недвижимости, а рисковать имеющейся суммой вы не желаете, тот такой вариант вам может быть приемлем. Он основан на исключении рисков по различным типам недвижимости, этапам вложений, странам и регионам.
В связи с этим приобретение паев приносит неплохую прибыль. Хотя необходимо просчитать планируемую выгоду, проанализировать, сможет ли вероятная прибыль быть успешно инвестирована в создание новых проектов.
В свою очередь необходимо определить уровень зависимости девелоперской программы фонда от финансирования извне. Отсутствие прямой зависимости говорит о надежности и выгоде предприятия.
Третий вариант инвестиций в недвижимость способен принести наибольшую прибыль, так как фонд здесь связан с привлечением иностранных вкладов.
Стабильные фонды применяют свой ликвидный капитал при заключении различных сделок, которые с наибольшей вероятностью принесут прибыль, возможностей для совершения подобных сделок на современном рынке довольно много.
А если фонд осуществляет свою деятельность по международным стандартам, тогда вы будете уверены в законности всех совершаемых сделок. Таким образом, в настоящее время рост инвестиционных приобретений составляет 5-10% и это еще не предел.
Недвижимость — это лучшее средство от обесценивания, в отличие от денег.
